La Comunitat Valenciana lidera el ránking de actividad inmobiliaria por habitante en 2017

La valenciana es también la tercera autonomía con el endeudamiento hipotecario más bajo

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ActualitatDiària

La Comunitat Valenciana ha liderado en 2017 la actividad inmobiliaria relativa, que mide el número de compraventa de viviendas según su población. Con 13,82 operaciones por cada mil habitantes, supera a Baleares (13,81), Canarias (10,86) y Madrid (10,86). En este tiempo, Alicante ha ocupado también la primera posición provincial con 18,75 operaciones por mil habitantes, seguida de Málaga y Girona.

La región encabeza asimismo la clasificación autonómica durante el último trimestre del año, seguida en este caso por Baleares y Madrid. Mientras Alicante ocupaba el primer lugar provincial (4,60 operaciones por mil hab), Castellón se situó en tercera posición con una tasa del 3,53.

En términos absolutos (número total de operaciones), la Comunitat Valenciana fue cuarta tanto en el último trimestre como en el balance anual, donde alcanzó las 68.167 compraventas, con un incremento del 17,8% con respecto a 2016. De las 16.661 compraventas registradas de octubre a diciembre en la región, 2.135 correspondieron a vivienda nueva y 14.526 a vivienda usada. Por provincias, Alicante registró 8.488 transacciones, por 2.011 de Castellón y 6.162 de Valencia.

En toda España se cerraron 464.233 compraventas en 2017, la cifra anual más alta desde 2008, dando lugar a una subida del 15% frente al ejercicio anterior. Durante el cuarto trimestre, sin embargo, las 111.921 operaciones contabilizadas arrojan un descenso intertrimestral del 6,1%. Trece comunidades presentaron números negativos y solo cuatro arrojaron un saldo positivo. Todos estos datos han sido facilitados hoy en Madrid por el Colegio de Registradores de la Propiedad y Mercantiles de España.

 Tercera en compra por extranjeros

En 2017, el 13% de las adquisiciones de vivienda en España fueron realizadas por ciudadanos extranjeros, sumando algo más de 61.000 operaciones. La Comunitat Valenciana fue tercera en este apartado, con un porcentaje del 27,44% de compra extranjera, tras Baleares y Canarias.

El endeudamiento, entre los más bajos

El endeudamiento hipotecario medio por vivienda ascendió en España a 118.027 euros en 2017, dando lugar a una subida del 5,7% sobre 2016. La Comunitat Valenciana, con 86.868 euros de media por vivienda, registra el tercer menor endeudamiento durante el último trimestre del año. Diez comunidades autónomas presentan cuantías por debajo de los cien mil euros. Solo Murcia y Extremadura han mostrado un endeudamiento menor al valenciano.

Segunda en impagos

En 2017 se han registrado en España 26.186 certificaciones de vivienda por inicio de ejecución de hipoteca, un 34% menos que en el año anterior. La Comunitat Valenciana, con 4.910 certificaciones anuales, ocupó en el cuarto trimestre el segundo lugar con 1.326, solo superada por Andalucía (1.685). Estas dos regiones, junto con Cataluña, coparon el 65% del total de certificaciones inscritas en España.

 Menos daciones

La Comunitat Valenciana ocupó el tercer lugar en el número de daciones en pago registradas durante el último trimestre del año, con un total de 257, por detrás de Cataluña y Andalucía. Estas tres regiones y Murcia acapararon el 75% del total. En este periodo España ha registrado su mínimo histórico, con 1.356 daciones y un descenso del 16% frente al trimestre anterior.

Durante el año 2017 se han contabilizado 6.646 daciones de pago en España (un 22,3% menos que en 2016), por 1.298 en la región valenciana, que ocupa también el tercer lugar autonómico.

Los precios suben un 7,6%

El precio de la vivienda subió un 1,8% en España en el último trimestre de 2017, acumulando un crecimiento para todo 2017 del 7,6%. Continua así su moderado crecimiento, que alcanza un incremento de casi un 21% respecto a los recientes mínimos de 2014.

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